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Mieux Vivre Votre Argent
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Créer et gérez votre SCI (éditions 2013-2014)
Christian Micheaud
- Mieux Vivre Votre Argent
- 22 Août 2013
- 9782843439902
La société civile immobilière présente de sérieux atouts pour la gestion et la transmission du patrimoine. Plus souple que l'indivision, elle permet d'astucieux montages financiers et peut résoudre de nombreux problèmes successoraux dans les familles. Peu coûteuses, les formalités de constitution sont rapides : établir les statuts, publier une annonce légale et demander l'immatriculation au registre des sociétés. Toutefois, la SCI dissimule une personnalité complexe, avec laquelle il faut savoir composer.
Le premier mérite du présent ouvrage est justement de faire la part entre les avantages réels de la SCI et ses dérives dangereuses. Il offre l'indispensable mode d'emploi juridique et fiscal. Mais il va plus loin en éclairant chaque grande étape de la vie de la société, depuis la constitution de son patrimoine et le financement de ses acquisitions, jusqu'aux subtilités de la transmission des parts.
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A l'heure où l'on redécouvre les vertus de l'immobilier pour préparer sa retraite, la gestion du patrimoine locatif (meublé ou non meublé) devient incontournable.
Mais acheter un logement pour le louer, c'est bien. Encore faut-il savoir comment. S'il veut rester maître de ses décisions et ne pas commettre d'erreurs, un propriétaire se doit de connaître les règles juridiques applicables aux rapports locatifs. Tel est l'objectif de cet ouvrage : apporter toute l'information nécessaire pour choisir le statut le plus intéressant puis mettre en location un logement, bien choisir le locataire, rédiger le bail, recouvrer les loyers et les charges, etc.
Le tout dans le respect de la légalité et en sachant s'entourer des garanties primordiales à une bonne relation entre le bailleur et son locataire. Indispensable au propriétaire qui entend s'impliquer dans la gestion locative de ses logements, cet ouvrage se révèle tout aussi utile au locataire désireux de connaître ses droits et ses devoirs. Dans cette nouvelle édition, vous découvrirez aussi les particularités de la location meublée qui, en particulier lorsqu'elle est exercée à titre professionnel, présente des avantages fiscaux non négligeables...
à condition de faire les bons choix. Pascal Mendak vous livre la stratégie à adopter et de précieux conseils pour optimiser vos investissements locatifs.
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Immobilier, défiscalisez en loi Scellier ; les nouvelles solutions pour réduire vos impôts en toute légalité (édition 2010-2011)
Christian Micheaud
- Mieux Vivre Votre Argent
- 3 Juin 2010
- 9782843436086
Le dispositif Robien est-il fait pour moi ? C'est la première question que tout candidat à l'investissement doit se poser, avant même de calculer l'économie d'impôt qu'il peut espérer en retirer. Il doit ensuite porter son attention sur l'intérêt économique et patrimonial de l'investissement - ce qu'il coûte et ce qu'il rapporte - en comparant le rendement offert avec d'autres placements.
Une fois démontré l'intérêt du dispositif, il ne reste plus qu'à en profiter. Un mode d'emploi précis, complet et sûr s'avère alors indispensable pour ne pas faire d'erreur dans l'application d'une législation qu'il faut bien qualifier de tatillonne !
Tout l'intérêt de cet ouvrage est de traiter avec la même clairvoyance les deux aspects de l'investissement locatif en Robien : le profit que l'on peut en tirer, d'abord, selon que l'on choisit un investissement dans le neuf, dans l'ancien ou en SCPI. Et l'ensemble des formalités à respecter, ensuite, pour ne pas anéantir le gain de l'opération par un redressement fiscal. La règle du jeu est exposé dans le détail, étape par étape, de façon à ce que tout contribuable puisse l'appliquer correctement.
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Argentissime, le guide complet de vos placements (édition 2008)
Nathalie Cot, François de Witt
- Mieux Vivre Votre Argent
- 5 Septembre 2008
- 9782843435300
Un guide des placements est fait pour...
Guider. soigneusement décrits et mis à jour, le mode de fonctionnement et le mode d'emploi des soixante-quinze outils patrimoniaux qui représentent le coeur d'argentissime ! seront d'une aide précieuse pour les épargnants aussi bien que pour leurs conseillers. les placements doivent satisfaire des objectifs. et les objectifs dépendent du tempérament de chacun. c'est pourquoi ce guide se veut aussi une leçon de psychologie, la vôtre.
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Gérez vos locations vous même (édition 2008-2009)
Pascal Mendak
- Mieux Vivre Votre Argent
- 6 Mars 2008
- 9782843435317
à l'heure où l'on redécouvre les vertus de l'immobilier pour préparer sa retraite.
La gestion du patrimoine locatif non meublée devient incontournable. mais acheter un logement pour le louer, c'est bien. encore faut-il savoir comment le louer. même s'il prévoit de confier la gestion à un professionnel, un propriétaire se doit de connaître les règles juridiques applicables aux rapports locatifs. c'est indispensable s'il veut rester maître de ses décisions et ne pas commettre d'erreurs.
Tel est l'objectif de cet ouvrage : apporter toute l'information nécessaire pour mettre en location un logement, bien choisir le locataire, rédiger le bail, recouvrer les loyers et les charges, etc. le tout dans le respect de la légalité et en sachant s'entourer des garanties nécessaires à une bonne relation entre le bailleur et son locataire. indispensable au propriétaire qui entend s'impliquer dans la gestion locative de ses logements, cet ouvrage à jour de la loi du 5 mars 2007 et de la loi sur le pouvoir d'achat 2008 se révèle tout aussi utile au locataire désireux de connaître ses droits et ses devoirs
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Misez sur l'assurance vie (édition 2008-2009)
Frédéric Giquel
- Mieux Vivre Votre Argent
- 28 Février 2008
- 9782843435324
Placement préféré des français, l'assurance vie mérite son succès.
Ses nombreux atouts en font à la fois un outil d'épargne performant et un instrument de transmission privilégié. l'assurance vie répond donc à l'essentiel des projets patrimoniaux et son cadre fiscal avantageux la rend presque incontournable. mais les français la connaissent-ils bien ? ce n'est pas sûr. ses mécanismes, sa terminologie - et sa fiscalité ! - suscitent quantité d'erreurs et d'incompréhensions.
L'ambition de ce livre pratique est donc de lever la complexité qui entoure l'assurance vie. il donne les clés pour comprendre et utiliser au mieux ce placement. il livre, par exemple, les critères qui permettent de choisir un bon contrat, souple et rentable. il décortique les rouages fiscaux en livrant quelques astuces méconnues. il indique comment désigner les bénéficiaires dans une optique de transmission...
Autant de pistes qui permettront à chacun de maîtriser - enfin - son ou ses contrats.
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Héritage, donations, testament (édition 2008-2009)
Sébastien Meaux
- Mieux Vivre Votre Argent
- 28 Février 2008
- 9782843435331
Non, l'héritage n'est pas toujours une source de conflits familiaux dont seul le fisc sortirait vainqueur.
à tous ceux qui le pensent, cet ouvrage apporte un démenti formel. il est possible, en effet, de préparer sa succession avec une large part de liberté et dans d'excellentes conditions financières, encore améliorées par la réforme fiscale d'août 2007. à condition de ne pas s'en remettre au destin. car si la loi a tout prévu - la part revenant à chaque enfant et au conjoint, la désignation des héritiers en l'absence de postérité, les droits à payer en fonction du degré de parenté, etc.
- elle ne s'impose souvent qu'en l'absence de volonté contraire de la personne. on peut donc anticiper de son vivant la transmission de ses biens, en faisant une ou plusieurs donations. on peut aussi organiser la répartition de son patrimoine selon ses volontés, en rédigeant un testament. avec l'objectif d'avantager un héritier ou, au contraire, de respecter l'égalité entre tous. mais toujours en recherchant la sécurité juridique et la fiscalité la plus légère possible.
